O que faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho?

Compre o imóvel à vista e faça a doação. Você não pode doar 100% do seu patrimônio e no seu falecimento essa doação será considerada como antecipação da legítima perante os demais herdeiros. Ainda: não vale a pena doar para tentar burlar direitos de terceiros (cônjuge e credores por exemplo) porque nesse caso a doação é facilmente anulada e você não recupera o que gastou para registrar a doação.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.

Pode fazer a escritura no nome dele se for a vista.

Precisaria de maiores informações para responder a sua pergunta, principalmente se possui outros filhos, se possui cônjuge, consulte um advogado.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recursos dos pais.

Se for a vista vc faz a escritura em nome dela, pode inclusive se colocar como usufrutuário. Financiado não tem como.

Você pode até comprar mas se ele for de menor você não consegue passar pra ele nesse momento quando ele fica de maior você faz uma procuração a promessa de compra e venda e repassa.

Se for a vista, doe o dinheiro para ele é então ele compra.

Você pode comprar o imóvel e doar para o seu filho.