Como calcular o valor de mercado de um imóvel?

O valor de mercado é calculado de forma comparativa de acordo com a localização e metragem Usa se como base os portais de imóveis.

Estudando imóveis com as mesmas características da região, ou a melhor forma e solicitando avaliação de um profissional competente.

Utilize ferramenta gratuitamente para esta informação no site Imovel Guide.

Com conhecimento e expertise no mercado, fazendo cursos para aprender a avaliar imóveis e trabalhando com profissionais com experiência na área.

Nesse caso é bom que procure um corretor.

Pesquise os valores de venda na região e tire uma media do seu imóvel. Numero de dormitórios, vagas e melhorias que a casa precisa.

Através de uma análise dos fatores relevantes que influenciam no valor de mercado depor um profissional.

Maneira mais utilizada é através da avaliação comparativa, onde você escolhe uma serie de anúncios imóveis do mesmo perfil e localização, faz uma média, descartando os absurdos. . Daí você tem um norte quanto ao valor de mercado. . . É claro que as benfeitorias no imóvel devem ser observadas e acrescidas ao valor avaliado, mas observar quanto a relevância da benfeitoria para o contexto.

Um dos métodos mais utilizados é o da comparação direta. Faça uma pesquisa no portais imobiliários e site da imobiliárias, busque por imóveis semelhantes ao seu em: Localização, numero de dormitórios, suítes, vagas de garagem, área útil,. Relacione entre 15 a 20 imóveis. Anote os valores e a metragem de cada um, encontre o valor do m2 de cada um desses imóveis. Apure o valor médio. Obtido o valor médio por m2,multiplique esse valor pela metragem (área útil) do seu apto. O resultado será o provável valor de mercado do seu imóvel.