Como é feito a apuração de imóvel?

A pergunta não ficou muito clara;

Então vamos aos meus entendimentos:

Apuração no sentido de saber o ganho real na alienação do imóvel, então deve ser feito a seguinte conta:

Subtrai o valor da venda pelo valor pago e, dessa diferença, que é o lucro, o imposto de renda é de 15%, com possibilidades de redução previstas em Lei. Já apuração no sentido avaliação de imóvel, deve ser considerado a localização, acessos, qualidade e tempo de construção (se possível), serviços públicos e particulares na região, em regiões litorâneas a distância do mar, e ainda, se for apartamentos observar:

- Visão do apartamento
- Se é vazado (ventilação cruzada)
- Nascer e Pôr do Sol
- Existência de Ruídos externos.

Preciso de maiores informações para responder a sua dúvida.

Atraves de uma darf.

A Pergunta não esta muitop clara. . . Pode ser desde uma simples captação, ou darf, ou então, um estudo atraves de uma vistoria.

Atraves da captaçao.

Apuração seria avaliação do imóvel.

Através da captação, onde o corretor cadastra um imóvel com ou sem exclusividade, junto ao proprietário.

Você calcula a diferença entre o valor que comprou e o valor pelo qual vendeu o imóvel Deste valor de venda você diminui a comissão que pagou ao corretor e assim chegará a base para calculo.