Como faço para transferir imóvel de avó para neto?

A doação da casa da avó diretamente para os netos pode ser interessante especialmente do ponto de vista financeiro, é que cada transmissão gratuita de bens, seja por doação, seja por herança, está sujeita ao itcmd o itcmd é um imposto Estadual que varia de 0 a 8% sobre o valor transmitido. Porém é importante destacar que uma doação seja possível ela deve estar de acordo com a lei, é preciso respeitar duas regras: A primeira é que o doador não pode doar todos os bens sem deixar uma parte ou uma renda que seja suficiente para sua subsistência ponto a segunda regra diz que, se houver herdeiros necessários ascendentes, descendentes e cônjuge, a metade do patrimônio do doador deve ser reservada para eles ponto no caso em questão a avó tem uma herdeira necessária, que é a sua única neta ponto assim a doação aos netos deve respeitar o limite de 50% do patrimônio da avó.

Transferir a matricula do imovel para o neto.

Depende do contexto, quantidade de herdeiros , o ideal é se consultar com advogado especialista em inventário/herança para propor o melhor caminho com base no caso prático.

Se a avó ja faleceu tem que ser feito inventario e os filhos assinarem para colocar no nome do neto.

Caso esse imóvel represente até 50% do patrimônio do avô pode ser feita a escritura pública de doação ou o avô pode coloca-lo em testamento.

VÁ ao Cartório de Registro de imóveis competente na sua cidade munido de uma ESCRITURA DE DOAÇÃO que deve ser Registrada.

Observadas as regras do Código civil, que dizem respeito a direitos hereditários, a transferência se dá por doação.