Como manter um imóvel legal?

Fazendo Averbação de tudo que envolver o imóvel no registro de imóvel.

Solicitar o alvarar de construção, apos isso, a documentação do imovel, como habti-se, matricula etc.

Pagando os impostos devidos a cada ano.

Registrado, matricula atualizada, sempre reformando, com habite se, iptus e impostos em dia. . .

Pagando os impostos e atualizando na prefeitura com mais valia caso haja alteração de projeto ou ampliação de mais cômodos.

Para regularizar um imóvel, você deve ir a um cartório de registro de imóveis da sua cidade a onde a propriedade esta localizada, pra isso você deve apresentar o contrato de compra e venda do imóvel para o cartório fazer a escritura de propriedade do imóvel no seu nome.

Fazer a escritura.

Legal na documentação ou na aparência?

Regularizado com escritura certidões.