Pergunta
Na hipoteca o bem hipotecado continua sendo propriedade do hipotecante e na alienação fiduciária a propriedade transfere-se ao credor fiduciante, ficando o devedor fiduciário com a posse do bem. Tanto a hipoteca quanto a alienação fiduciária de um imóvel garante uma dívida e o imóvel pode ser leiloado para satisfazer essa dívida. Mas grosso modo para se retomar um bem hipotecado será pela via judicial ao passo que num bem alienado usualmente tudo é resolvido na esfera extrajudicial, dai porque é bem mais rápido. E sendo a alienação fiduciária uma garantia mais fácil de executar isso faz com que os encargos sejam mais baratos do que na hipoteca. Ou seja: alienação é mais vantajosa para devedor e credor.
há 1 ano
11Alvim Leste Imóveis
Elizabete C.
Perguntador
há 1 ano
Qual diferença entre hipoteca e alienação?
Respostas (8)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.003
há 1 ano
Na hipoteca o bem hipotecado continua sendo propriedade do hipotecante e na alienação fiduciária a propriedade transfere-se ao credor fiduciante, ficando o devedor fiduciário com a posse do bem.Tanto a hipoteca quanto a alienação fiduciária de um imóvel garante uma dívida e o imóvel pode ser leiloado para satisfazer essa dívida.Mas grosso modo para se retomar um bem hipotecado será pela via judicial ao passo que num bem alienado usualmente tudo é resolvido na esfera extrajudicial, dai porque é bem mais rápido.E sendo a alienação fiduciária uma garantia mais fácil de executar isso faz com que os encargos sejam mais baratos do que na hipoteca.Ou seja: alienação é mais vantajosa para devedor e credor.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.242
há 1 ano
No caso da hipoteca haverá uma anotação no imóvel, uma garantia legal para o credor sobre a propriedade que não lhe pertence.Na alienação, a propriedade é transferida ao credor até que a dívida seja quitada.A posse se mantem com o devedor mas a propriedade é desmembrada.
Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 587
há 1 ano
A hipoteca gera uma marcação no imóvel, um garantia legal para o credor sobre a propriedade que não é sua.Já na alienação, a propriedade é transferida ao credor até que a dívida seja quitada.
Lu Machado Imoveis
Imobiliária
Respostas: 89
há 1 ano
Este website nao me trouxe retorno algum.
Edelto Rufino Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 1 ano
Hipoteca, e quando gera uma marcação no imovel, uma garantia legal para o credor, e alienação e a propriedade é transferida ao credor até que a divida seja quitada.
Sergio Antonio Bastos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 407
há 1 ano
Hipoteca está restrita a imóvel como garantia.Alienação pode utilizar bens diversos.
Narcimar De O. Portela Bastos
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 1 ano
Hipoteca esta restrita a imóvel como garantia.Alienação pode utilizar bens diversos.
Samuel Lima Da Cruz
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 671
há 1 ano
Alienação o imóvel está em nome do banco e hipoteca em nome do proponente.