Como e calculado o valor?

A melhor forma de você saber como será calculado o valor do registro é levando a escritura desse terreno no registro de imóveis ao qual o terreno pertence e solicitar um <a href="https://www.imovelguide.com.br/orcamentos" >orçamento</a> Pois cada estado possui uma tabela de custas e emolumentos que são diferentes de um estado para outro.

Gira em torno de 5% do valor do imóvel.

Ate 5% do valor do terreno.

Preço tabelado que varia conforme o preço do imóvel.

Deve.

Deve-se fazer uma avaliação do terreno com um corretor de imóveis.