Como calcular comissão em permuta de imóveis ?

Olá

Tudo é uma questão de combinar antes!

Normalmente a comissão nas negociações são de 6%, cada parte paga uma porcentagem em cima do que esta negociando. . Ex. O comprador que esta dando o imóvel de 400 mil paga 6% sobre este valor, e vc que esta recebendo o restante 800.000,00 paga 6% sobre este valor que esta recebendo.

1) de vendedor:
o valor da venda é de 1.200.000,00 - pela venda 6%
2) do comprador
a venda do apto - sim, é outra venda + 6%

permuta é muito mais complexa.

A melhor situação seria a de ter sido combinado anteriormente os valores de comissionamento em caso de permuta ou não. Como acredito que esse não foi o caso, é devido o valor integral da comissão pois o serviço foi executado de intermediação das partes e ainda a imobiliária está sujeita à toda responsabilidade civil da negociação. Caso o apartamento que está entrando no negócio tem que ser vendido, é interessante negociar o comissionamento de forma diferenciada já que é um cliente que está na base da imobiliária.

A permuta não quer dizer que você não deve a comissã, Independente de como você vai receber você tem que pagar comissão conforme é o costume do local, aqui onde eu moro se paga sobre o valor total, que é o correto, a não ser que você faça a venda de um terreno e troque todo terreno em apartamento, em casas, aí você vai negociar um outro tipo de comissão a parte, fora isso é o valor total e o valor da comissão sobre a porcentagem cobrada.

Comissao no valor total sobre os dois imoveis.

A cobrança da corretagem é normalmente acertada antes no ato da contratação, por meio de contrato etc. . Todavia, a praxe é de 6% sobre o total negociado.

Deve ser pago a comissão referente aos 2 imoveis.

Você deve considerar valor recebido o valor do imovel de Permuta como dinheiro!
Já para a Imobiliária você deve pagar 6% sobre o valor total de 1.200.000,00. Veja que para os efeitos legais a Venda foi feita, receber em parcelas um determinado valor é prerrogativa sua, você aceita se quiser!.

A comissão por lei é 5 ou 6 % do valor do imóvel, salvo acordo entre as partes.

Nesse caso especifico não temos a figura de permuta, na realidade temos uma compra e venda onde parte do pagamento é feita com a transferência de propriedade de um imóvel. O valor da comissão deve obedecer o estabelecido quando da contratação dos serviços de intermediação.