Quem deve pagar as cotas condominiais?

Se for despesas ordinárias é o inquilino.

O proprietário.

Isso é pactuado no contrato de locação, geralmente o inquilino, mas também é comum o proprietário embutir o valor no preço que recebe.

Isto é, a obrigação acompanha o imóvel quem quer que seja o seu proprietário. De acordo com o artigo 1345 do código civil. . . Com base nessas ponderações, sem maiores esforços, fica fácil constatar que a obrigação de pagar a conta condominial, frente ao condominio, é do condômino e não do inquilino.

Os Proprietários.

O morador (seja ele proprietario e ou inquilino).

Inquilino paga as cotas condominiais, na ausência do inquilino pagar o proprietário deverá pagar e cobrar o inquilino na esfera civil, com exceção das taxas extras como fundo de reserva e melhorias que proprietário ao receber o boleto e recibo do pagamento do inquilino, deverá dar abono em desconto no aluguel.