Quem paga por manutençao de esgoto da casa Alugada?

O inquilino paga pela manutenção, mas se existe vício pode negociar com locador para descontar as despesas, desde que tenha evidências. Em caso de se continuar as discordâncias não resta alternativa se não a de se recorrer à justiça para dirimir esta questão.

Proprietário.

Eu mesmo!

Proprietário pois é um dano estrutural.

Entendo que nessa situação o proprietário.

Conforme situação das cláusulas contratuais seria necessária autorização para este tipo de obra que é considerada de responsabilidade do proprietário do imóvel. Se não há encanamento adequado, necessário se faz fotografar as etapas da reforma demonstrando a situação inadequada do encanamento e solicitar reembolso ou requerer judicialmente sob pena de multa contratual, e demais penalidades que possam constar em contrato, mas, melhor haver um acordo amigável pois para quebrar o piso, mesmo com vício oculto, seria necessária autorização, portanto melhor um bom acordo que uma briga cara.

Considero que o locatário deve pagar pelas reformas, mas como o problema já existia antes mesmo da presente locação, o ideal é buscar um meio termo com o locador.

Você paga e o proprietário desconta do aluguel.

O proprietário do imóvel devido ser uma necessidade de obra estrutural.

Tudo o que precisa ser cortado, como piso, parede ou teto, e estrutural que sem isso não tem como habitar o imóvel, a função de arrumar é do proprietário, salvo excessão que ocorreu por mal uso do inquilino.