Como eu faço para calcular ganho de capital na venda de imóvel financiado?

Existe o programa na Receita Federal no site que você faz esse cálculo tranquilamente e Calcule os juros de os impostos que gira em torno de 15%, então com a entrada as parcelas pagas mais é a isso a soma da entrada todas as parcelas pagas até o dia da venda com juros incluso e TBI taxa de cartório corretagem se for pago por você e o total da transação então o custo da aquisição é igual ao custo do capital.

Para calcular o ganho de capital de um imóvel adquirido a vista e um a prazo é praticamente o mesmo calculo. Pois o imposto de renda, será cobrado salve as isenções que não vou detalhar aqui. Digamos que um imóvel de R$400.000,00 adquirido incluindo valor compra+itbi+valor entrada +escritura +registro (não inclui juros do banco). Digamos que o imóvel seu valor R$400.000,00 (valor de compra) foi pago entrada+Itbi+e as despesas foram pago R$330.000,00. Esse imóvel foi vendido por R$550.000,00. Nesse caso R$550.000,00 -320.000,00 =230.000,00. Então pagara 15% sobre esse valor.

15% sobre a diferença entre o que consta no último IR e o valor de venda atual.

Para calcular o ganho de capital Na Venda 1 Pegue o valor de venda do imóvel.2 Subtraia o valor que você pagou na compra (valor de aquisição).3 A diferença é o ganho de capital.4 Sobre esse lucro incide imposto de 15%, calculado pela Receita Federal do Brasil.