As manutenções do apartamento são responsabilidade do proprietário?

As manutenções referente a desgaste pelo uso sao de responsabilidade do locatário e as manutençoes estruturais sao de responsabilidade do locador.

Sim, em geral fica a cargo do proprietário eventuais manutenções do apartamento. Usualmente, são aquelas relacionadas a estrutura (reformas e manutenção estrutural, hidráulica, elétrica, por exemplo. É importante verificar o contrato de aluguel, entretanto, os pequenos reparos podem ficar a cargo do inquilino, por isso, antes de fechar o contrato, é necessário analisar todas as cláusulas, afinal, um bom acordo prévio nunca é demais.

G.

Depende de quem a causou, se for estrutural, rachaduras, infiltrações, telhado pode ser do Locador mas manutenção como pintura troca de lâmpadas é do locador.

Manutenções de uso são de responsabilidade do inquilino. Manutenções estruturais são de responsabilidade do proprietário. Por exemplo: limpeza de calha, inquilino; troca das calhas, proprietário.