há 4 semanas

É obrigatório ter uma imobiliária para alugar meu apartamento?

Quero colocar meu apartamento para alugar e queria saber se obrigatoriamente preciso fazer a locação através de uma imobiliária ou se posso fazer diretamente com o inquilino?

há 4 semanas

A resposta é não. Os proprietários possuem o direito de alugar seus imóveis sem a necessidade de uma imobiliária ou um corretor para intermadiar a negociação.

há 4 semanas

Qualquer imóvel pode ser um lugar sem intermediação de uma imobiliária porém você estará correndo risco pelo fato de não ter um profissional competente para lhe ajudar nessa sua jornada.

há 4 semanas

Não. É obrigatório fica a critério de cada proprietário.

há 4 semanas

Não.

há 4 semanas

Não. PorÉm a imobiliaria ou corretor, irão te passar a segurança necessaria.

há 4 semanas

Sim vc pode fazer diretamente a locaçao do seu imóvel.

há 4 semanas

Não, você mesmo pode fazer este procedimento.

há 3 semanas

Com imobiliária se torna mais seguro.

há 3 semanas

Pode se trabalhar com imobiliária que te dá mais segurança ou pode fazer sozinho também.

há 3 semanas

Pode fazer diretamente com o inquilino.

há 3 semanas

Não é obrigatório, mas é recomendável, já que você não sabe a índole da pessoa que está alugando seu imóvel e por não ter experiência em locação, pode estar exposto a golpes e a pessoas com má fé.

há 3 semanas

Não, vc pode alugar.

há 3 semanas

Necessariamente não é obrigado ter Imobiliária para alugar o seu imóvel.

há 3 semanas

Não, tendo creci e a casa ja é um bom passo.

há 3 semanas

Não necessariamente. Pode alugar direto com o proprietário.

há 3 semanas

Você pode fazer diretamente com o inquilino, mas é importante que saiba que a imobiliária detém toda a expertise para uma locação mais segura para o proprietário locador, já que normalmente ela consulta a capacidade financeira e o histórico de bom pagador do futuro inquilino, além de normalmente arcar com os custos do advogado caso seja necessário despejar o inquilino por falta de pagamento, e ainda receber o imóvel no final do contrato nas mesmas condições do início da locação etc. Fazendo você mesmo, direto com o inquilino, deverá estar atento a todos os detalhes e lembrar-se que todos os custos serão só seus, tais como contratar e pagar os honorários do advogado para o despejo por falta de pagamento e eventual ação de ressarcimento de danos materiais ao imóvel locado etc. Aconselho que procure uma boa imobiliária da sua região e evite dores de cabeça, livrando-se de ter que divulgar e/ou anunciar a oportunidade de locação, atender pretensos locatários nas visitas prévias ao imóvel (o que sempre traz algum risco), fazer a análise da "ficha" do candidato, redigir o contrato com todas as cláusulas necessárias para a garantia dos seus direitos, fazer um laudo pormenorizado e fotográfico de vistoria inicial do imóvel para garantir que ele seja devolvido nas mesmas condições, efetuar as cobranças mensais, etc.

há 3 semanas

Não é obrigado colocar seu apartamento para alugar através de uma imobiliária você pode optar por aluguel imóvel por conta própria O que é conhecido como aluguel direto com proprietário no entanto é importante estar ciente que existem vantagens e desvantagens ambas as opções desvantagens maior responsabilidade em reação e divulgação de imóvel seleção de qinos gestão de contratos de locação menor visibilidade do imóvel você pode dificultar a atração potenciais Inquilinos.

há 2 semanas

Sim você pode. Qual a vantagem de ter uma imobiliária trabalhando para você? vc pagará apena um aluguel para que a imobiliária faça toda documentação e analise do cliente. Após locado vc decide se mantêm a imobiliária ou faz a adiministração do seu apto. Ai vem a questão a imobiliária leva 10% sobre os alugueis e fica sendo o elo entre o cliente e vc. Todo o transtorno e seu tempo vc paga apenas com 10% do que ira receber.

há 2 semanas

O ideal é ter uma imob administrando pois, qualquer problema a responsabilidade é da imob.

há 2 semanas

Não, você pode alugar sem imobiliária ou corretor.

há 6 dias

Com o auxilio da imobiliária você conseguiria fazer todos os tramites.

há 4 dias

Não. Apemas de um corretor habilitado e com CRECI.