Como funciona o desmembramento?

Primeiro tem que passar por uma análise se é viável ou não o desmembramento, caso sim, contrate um arquiteto, faça uma planta do projeto de desmembramento, reúna a documentação dos proprietários e dê entrada na Prefeitura da sua cidade.

Pode ser dividida em duas ou mais frações desde que tenha aproveitamento viário.

O desmembramento é o processo no qual você divide uma área ou lote maior em lotes menores, com valor comercial mais atrativo, o processo é um pouco complicado pois envolve diverasas etapas, como laudo topográfico, projeto, aprovações, mais nada impossível de se fazer.

. Solicitação : o proprietário deve solicitar o desmembramento à prefeitura, apresentando os documentos necessários, como a matrícula do imóvel, o IPTU, o RG e o CPF, e o comprovante de pagamento da taxa de desmembramento e Análise: a prefeitura irá analisar o pedido, verificando se o imóvel atende aos requisitos legais e técnicos para o desmembramento.

So com o coretor que estiver na frente do negocio.

Divisão de imóveis.

O desmembramento é a divisão de um terreno em partes menores, cada uma com matrícula própria no registro de imóveis, geralmente exigindo aprovação da prefeitura e cumprimento de requisitos legais.