Como fazer um cálculo para encontrar o valor atual?

Valor atual = valor futuro ( 1 + taxa de juros) numero de periodos.

Primeiro você contrata um Corretor Perito Avaliador de Imóveis, com isso ele usará métodos mercadológico e comparativos para chegar no valor exato de venda do Imóvel em questão.

O ideal é que você converse com um corretor de imóvel de sua cidade. É um profissional capacitado e fará um estudo sobre a região, benfeitorias na região, imóveis com características parecidas com seu imóvel e com os dados obtidos irá te oferecer um valor ideal do seu imóvel e caso decida vender, esse corretor poderá te ajudar. Boa sorte.

Avaliação do imóvel aqui tem vários fatores que vai influencia do preço. Vou citar algumas imóvel irregular sem documentação, documentação irregular, construção irregular e outros o valor do imóvel até um deságio do mercado entre 30% a 70% do valor de mercado. Na sua cidade deve ter um avaliador com CNA do creci só contratar o profissional e fazer a avaliação.

Multiplique o valor do m² x metraem do imóvel.

Você precisa fazer uma avaliação do imóvel e esse serviço deve ser feito com um corretor de imóveis.

Sim é possível fazer a busca de outros Imóveis similares na região ou seja outras amostras para fazer os dados comparativos de mercado e assim ter uma ideia de quanto aproximadamente vá no seu imóvel. . Recomenda-se contratar uma imobiliária para assessorar nessa etapa pois como são expertise sobre o assunto vão poder orientar e dizer qual o melhor o valor para o seu imóvel na região.