O proprietário deve fazer a revisão e corrigir as irregularidades do imóvel?

Sim deve fazer a revisão! porém isto deveria ter sido feito pelo proprietário antes do antigo inquilino sair, agora o proprietário terá de pagar todos os custos! E é de responsabilidade dele, antes de alugar para outro !

O proprietário é responsável por garantir a segurança e funcionalidade do imóvel, incluindo sistemas como o aquecedor (junker). Se você detectou vazamentos de gás e problemas na ventilação, é fundamental notificar o proprietário imediatamente para que ele tome as medidas necessárias para corrigir as irregularidades. Caso o ex-morador tenha conhecimento de problemas antigos, isso pode indicar negligência do proprietário em manter o imóvel em boas condições. Garanta sua segurança e solicite ações corretivas adequadas o mais rápido possível. Se o proprietário não tomar providências, considere buscar orientação legal.

Tudo o que for do imóvel que seja de uso estrutural, com tubulação de água, gás, fiação de luz, são da responsabilidade do proprietario do imóvel. O imóvel obrigatoriamente deverá estar em boas condições para que o inquilino possa morar. Principalmente questões que envolvem a segurança dos moradores.

Todos reparos deve ser feito pelo locador.

Todos os reparos anteriores à alocação devem ser feito pelo locador.

Pedi urgência na regularização das pendências no imóvel ao construtor responsável.

Sim, quando necessário.

Da certo sim.

SIM.