Como fazer para trocar uma casa financiada?

O financiamento da sua casa que esta financiado precisa ser quitado. Se a venda for à vista, no dia da assinatura das escritura no cartório, levar o boleto com o saldo devedor atualizado (emitido pelo banco) para que o comprador pague na hora o valor do financiamento e a diferença entre o saldo do financiamento e o valor de venda é pago para você. Caso a pessoa que compre seu imóvel precise financiar, ela deve fazer um novo financiamento e o financiamento dela vai quitar o saldo do seu, e a diferença o banco deposita na sua conta.

Primeiro tem de quitar o valor atual que tiver do financiamento.

E preciso vender o imóvel atual e solicitar ao banco credor um boleto com saldo devedor da dívida para pagamento.

Basta procurar o cartório e registrar a quitação para dar baixa na alienação fiduciária.