Como fazer para comprar uma casa usando o FGTS?

Seria mais prudente procurar uma corretora de imóveis ou ainda um agente financeiro. Este tipo de aquisição existem algumas particularidades que teremos que levantar pois pode existir prazo de carência para ser viável e ainda algumas restrições.

O ideal é procure um corretor de imóveis para conduzir o processo, sendo assim no Primeiro passo, você deve se ater se a casa está averbada na matricula do terreno ou se a terreno e casa tem matrícula, depois você, estando averbado se solicitada na caixa econômica no setor de FGTS um extrato analítico do FGTS aí você vai em busca de um imóvel com valor equivalente ao saldo do seu FGTS ou você usa o saldo como entrada e financia o restante, feito isso o seu corretor, via te encaminhar para um correspondente imobiliário parceiro, que vai colher seu dados e dar entrada no seu cadastro no banco, ou através de proposta de financiamento imobiliário com FGTS de entrada ou na liberação do FGTS para a aquisição do imóvel.

Basta no momento de fazer o financiamento com o banco solicitar a utilização do FGTS como parte do pagamento. Contudo, existem alguns pré-requisitos como ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime de FGTS e não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação. Consulte seu gerente bancário e um corretor especialista para te auxiliar nesse processo.

O processo é simples, desde de que o solicitante não tenha outro imóvel em seu nome dentro do limite de 200km, e nem financiamento habitacional vigente. Caso não tenha, faremos a negociação com a utilização do saldo do fgts para o pagamento total ou parte do bem do interessado. , uma vez que é solicitada a documentação necessária para o tramite que é CTPS, PIS, saldo do FGTS e a documentação do interessado.

Bem poderá o cliente comprador usar junto ao financiamento bancário, independente de banco, não ser necessário CEF, apresentará o valor que tem no FGTS e este será abatido do valor do imóvel a ser financiado.

Precisa primeiramente, passar por análise de crédito junto à instituição financeira. Apresentar o extrato atualizado do FGTS e documentação exigida pela instituição, como por exemplo: comprovante de renda, comprovante de situação civil, comprovante de residência e documentação pessoal (RG e CPF).

Existem algumas formas de usar o FGTS para comprar um imóvel, entre elas o financiamento bancário e o consórcio imobiliário. No financiamento bancário deve-se ir até CAIXA ECONOMICA FEDERAL e solicitar o uso para compra de casa, apartamento, terreno e outros. No consórcio você não precisa se preocupar com entrada e nem com juros abusivos nas parcelas, fazendo com que o saldo de seu FGTS valha muito mais. A primeira opção é através do lance. AtÉ 100% do saldo FGTS pode ser utilizado para oferta de lance para obtenção da carta de crédito ou complementação do valor da carta obtida pelo trabalhador para compra de imóvel residêncial pronto ou em construção. Outra opção importante é a amortização, que basicamente consiste no pagamento de um valor inferior do saldo devedor total. O uso do FGTS no segundo imóvel está entre as principais dúvidas sobre o fundo de garantia no consórcio. É possível comprar um imóvel residêncial se você já tiver outro? A resposta é não. O FGTS só pode ser utilizado para a compra do primeiro imóvel, sempre na mesma região ou trabalho do proprietário.

Solicitar o resgate ao agente financeiro (bancos, consórcios ou companhias de créditos imobiliários) e este irá comunicar à Caixa Econômica. Deve ser usado como entrada de financiamento, amortização, pagamento de parcela ou quitação de imóvel próprio.

Solicitar um extrato atualizado da sua conta do FGTS junto a Caixa Econômica Federal para saber o valor que estará disponível para usar no saque para a compra do imóvel. Logo após encontrar o imóvel deve-se levar toda a documentação exigida pelo banco que você irá financiar o imóvel, se for na própria Caixa ficará mais simples e ágil a liberação dos recursos, Se for em uma outra instituição bancária, poderá demorar um pouco mais o processo de liberação dos recursos. De qualquer forma o cliente deverá apresentar alguns documentos necessários para conseguir comprar sua casa caso queira financiar uma parte como Comprovante de endereço e renda, declaração de imposto de renda e carteira de trabalho e o extrato de FGTS (com contribuições dos últimos 36 meses, no mínimo).

Solicitando o saque ao agente financeiro.