Tenho um empréstimo consignado . isso impede aprovação do crédito imobiliário?

Não impede o financiamento, mas pode reduzir o valor do financiamento. A parcela do consignado vai ser somada ao do credito imobiliário, para calculo do comprometimento de renda, se ficar dentro dos 30%, ok sem problemas.

Isto não impedirá a aprovação do financiamento. PorÉm, este consignado, com certeza, irá sofrer impactar o total a ser financiado. Porque o crédito analisado pela Caixa Economica vê toda as transações financeiras que um CPF transaciona ou tem em curso. Sendo assim, aconselho quitar o consignado, para depois rodar a analise de crédito. Ou então, adicionar mais pessoas no Credito imobiliario, para que não haja um condicionamento do crédito.

Sera necessarios provar que a renda mensal comporta todas a parcelas de quitaçao do novo credito solicitado.

Sim é possível sendo aposentado.

SerÁ necessário provar que a renda mensal comporta todas as parcelas quitação do credito do novo credito solicitado.

Aprovado.

Sim, pode impedir o aprovaçao.

Não impede mas dificulta. Você só pode compromer 30% de sua renda com responsabilidades financeiras de forma que parte dessa margem já está comprometida. Talvez sua entrada fique muito alta.