Como sei se quem está vendendo é o proprietário do imóvel?

Pede a ele a matrícula atualizada do imóvel, ou consiga o número e vá ao cartório de registro de imóveis. Lá estarão todos os dados do imóvel e do proprietário. Fique bem atento (a) nas averbações ( AV -1 ao último AV -) nas averbações constam o histórico de compra e venda registrada em cartório, inclusive constará se tem dívidas ou pendências sobre o imóvel.

Obtendo a certidão de ônus ou a inteiro teor do imóvel junto ao cartório.

Pelas documentações do imóvel.

Somente solicitar a certidão de ônus real.

Conferir a a escritura ou RGI com os dados do vendedor, melhor corrigir pelo RG dele.

Precisa solicitar a matrícula atualizada junto ao registro de imóveis.

Solicite uma Certidão (atualizada) de Inteiro Teor da Matricula do imóvel. Esse é o documento que faz prova de propriedade.

Solicite ao proprietário uma certidão de matrícula atualizada e a escritura.

Tem que puxa as certidões dos 10 cartórios, posso te ajuda 11 4171-2602 whatsapp.

A duvida pode ser extinguida através de uma cópia da matricula do imóvel atualizada.