há 2 anos
Cada apartamento ou casa de condomínio tem que ter uma matrícula individualizada. Isso é o que demonstra a regularidade da documentação do imóvel.
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Matricula individualizada, como funciona?
ola , eu efetuei a pesquisa no cartorio para saber a matricula do apartamento , o apto teve 2 matriculas nos termos de adesao , mas o cartorio apenas achou a matricula " mãe " do terreno , mas matricula do apartamento não conseguiu achar , pelo endereço do imovel . isso é possivel , vender o apto , ja está no nome da pessoa e nao da cooperativa , ahh sei la 20 anos , e nao ter matricula propria do apto ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Matricula individualizada, como funciona?
Ola , eu efetuei a pesquisa no cartorio para saber a matricula do apartamento , o apto teve 2 matriculas nos termos de adesao , mas o cartorio apenas achou a matricula " mãe " do terreno , mas matricula do apartamento não conseguiu achar , pelo endereço do imovel . isso é possivel , vender o apto , ja está no nome da pessoa e nao da cooperativa , ahh sei la 20 anos , e nao ter matricula propria do apto ?
Respostas (5)
há 2 anos
1 deve ser do terreno e outra do apartamento.
há 2 anos
Quando uma construtora acaba de erguer seu empreendimento, solicita ao cartorio que abra uma matricula para cada apto.
há 2 anos
A construtora tem aquela matricula daquele imóvel como o todo que é chamado de matricula mãe.
há 2 anos
Não deveria mas acontece bastante. Se as matrículas não estão individualizas os condôminos devem reunir-se em assembleia e aprovar as despesas para a regularização documental. Não é uma ação barata, que com certeza exigirá pessoal especializado mas valoriza o imóvel de todos. Por enquanto quem está te vendendo vende apenas os direitos possessórios sobre o imóvel; se já houvesse matrícula a ação de usucapião seria tranquila mas pelo seu relato as matrículas ainda não existem. Pelo que eu entendi você está comprando um imóvel nesse condomínio? Converse com o síndico e veja em que pé está a regularização do condomínio antes de decidir se vale a pena ou não adquirir apartamento nesse condomínio.
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