Como fazer para calcular ganho de capital na venda de imóvel financiado?

A melhor maneira de se obter esse calculo é baixando o programa GCAP diretamente do site da Receita Federal. Siga as instruções e você terá o calculo oficial do ganho de capital e o valor a ser recolhido.

Considerar o valor do imóvel.

Para calcular o ganho de capital na venda de um imóvel financiado, é necessário subtrair o valor de aquisição do imóvel incluindo os valores pagos pelo financiamento do valor de venda, o resultado é o ganho de capital, que pode estar sujeito à tributação.

Você pega o valor de compra (no passado) e subtraí do valor de venda atual, a diferença é o ganho de capital. Ex: Compra em 2010 R$ 300.000,00 Venda atual R$ 350.000,00 Diferença de R$ 50.000,00 é ganho de capital.

Precisa considerar apenas as parcelas pagas.

VOCE PRESISA CONSIDERAR APENAS AS PARCELAS DO FINANCIMENTO PAGAS E NAO O VALOR TOTAL DA VENDA DO IMOVEL.

O calculo de ganho de capital esta relativo a diferença de valor de compra menos o valor de venda do seu imóvel. A diferença será o ganho de capital que devera ser pago na declaração de seu I. R.

VOCÊ PRECISA CONSIDERAR APENAS AS PARCELAS DO FINANCIAMENTO PAGAS E NÃO O VALOR TOTAL DA VENDA DO IMÓVEL.

Você precisa considerar apenas as parcelas do fianciamento pagas e não o valor total da venda do imóvel.