há 2 anos
A maioria dos condomínios trabalha com previsão orçamentária aprovada anualmente em AGO e com valor fixo. A inteligência disso é que existem despesas que são ordinárias mas sazonais como por exemplo 13º de funcionário, dedetização do prédio, manutenções, etc. Então se fossemos ratear as despesas apenas quando elas efetivamente ocorrem você imagina quanto ficaria o condomínio em dezembro (com 13º salário e dedetização?) Se você fosse o inquilino que entrasse no imóvel em dezembro estaria no prejuízo. Assim como se você saísse em novembro quem ficaria no prejuízo seria o seu locador. Por isso o valor fixo, você está pagando as despesas do mês e + a sua parte das despesas sazonais que com certeza ocorrerão. E para que fique bem claro: A lei da locação, artigo 22 inciso XII § 2º diz que o locatário é obrigado a pagar as despesas ordinárias do condomínio DESDE QUE comprovada a previsão orçamentária e o rateio mensal, podendo exigir os comprovantes. Espero ter esclarecido, abraços.
