Estou vendendo um imóvel, tenho que pagar averbação?

A averbação é por conta do comprador.

DeverÁ atualizar toda documentação antes de vender o imóvel.

A averbação de imóvel é o futuro proprietário que paga.

Caso imóvel já esteja registrado em seu nome as despesas de transferência de titularidade correm por conta do comprador. Caso você tenha um contrato de compra e venda e ainda não fez a transferência para o seu nome, você é detentor dos direitos sobre o imóvel; Para uma venda direta e com pagamento a vista você pode fazer Um Contrato de Cessão de direito, com anuência do antigo proprietário. Para venda com financiamento bancário você teria que primeiro fazer a Escritura Publica de Compra e Venda e a Averbação dessa escritura na Matricula do Imóvel, para depois proceder a venda.

As custas de escritura e registro da mesma, competem ao comprador.

Sim se houver algo para ser averbado.

O comprador tem a obrigação de pagar averbação do imóvel.

Averbação de construção? De certidão de casamento? Veja bem, ser casado e não ter averbado o casamento na matrícula do imóvel impede o registro; não ter averbado parte da construção não. Ainda assim, é direito do comprador receber o imóvel devidamente regularizado. Negocie com ele quem bancará essas despesas que de rigor são suas.