há 2 anos
Ah isso não existe, não tem como responder uma pergunta dessas. Saia da casa e pronto.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Eu fazendo as reformas, posso pedir ressarcimento do valor investido?
moro em uma casa muito antiga . as tomadas são do padrão antigo . eu comprei modelos atuais e paguei pra trocar . senão , não iria conseguir ligar nenhum eletrodoméstico . a frente do imóvel é toda de grade . bastante enferrujada e amarrada com arame . o portão de garagem tem 2 abas . podres de ferrugem . quebrado em vários lugares . quando reclamei na imobiliária , eles me disseram pra eu amarrar com arame de forma a não danificar o portão e as grades . o portão nem tranca . passei uma corrente e cadeado . a casa já foi invadida diversas vezes por drogados , que roubaram muitas coisas . faço b . o e não dá em nada . na rua tem 1 cras infelizmente . na época das chuvas , descobri q a casa mofa e muito . uso de artifícios como plantas e bicarbonato pra absorver a umidade . as telhas do telhado colonial estão desmanchando de tão antigas . goteiras na garagem , varandas , área de tanque . não sei em cima da casa pq não consegui subir lá . toda a fiação é de fio rígido , abaixo do padrão . antiga demais . não suporta o chuveiro . pra tomar banho , desligo tudo e mesmo assim a chave cai direto no padrão . a imobiliária diz que pra eu sair do imóvel , devo pagar uma multa de 4 x o valor do aluguel . r $ 1 . 800 , 00 mais o seguro fiança , o iptu e o seguro contra incêndio . que só beneficia o proprietário . a imobiliária diz também que o proprietário se nega a fazer qualquer reparo . eu sou salgadeira e preciso de um padrão de energia 220v . pra que o equipamento funcione . como foi um amigo quem alugou pra mim , fico desesperada . esse meu amigo conversou na imobiliária e eles disseram que eu posso colocar padrão 220v , reformar a rede elétrica . o telhado . as grades e portão . mas tudo por minha conta . como sempre , eles só dão autorização verbal . nada por escrito . isso é justo ? pq não é justo reformar o imóvel e continuar pagando o aluguel . a responsabilidade pela segurança do imóvel não é do proprietário ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Eu fazendo as reformas, posso pedir ressarcimento do valor investido?
Moro em uma casa muito antiga . as tomadas são do padrão antigo . eu comprei modelos atuais e paguei pra trocar . senão , não iria conseguir ligar nenhum eletrodoméstico . a frente do imóvel é toda de grade . bastante enferrujada e amarrada com arame . o portão de garagem tem 2 abas . podres de ferrugem . quebrado em vários lugares . quando reclamei na imobiliária , eles me disseram pra eu amarrar com arame de forma a não danificar o portão e as grades . o portão nem tranca . passei uma corrente e cadeado . a casa já foi invadida diversas vezes por drogados , que roubaram muitas coisas . faço b . o e não dá em nada . na rua tem 1 cras infelizmente . na época das chuvas , descobri q a casa mofa e muito . uso de artifícios como plantas e bicarbonato pra absorver a umidade . as telhas do telhado colonial estão desmanchando de tão antigas . goteiras na garagem , varandas , área de tanque . não sei em cima da casa pq não consegui subir lá . toda a fiação é de fio rígido , abaixo do padrão . antiga demais . não suporta o chuveiro . pra tomar banho , desligo tudo e mesmo assim a chave cai direto no padrão . a imobiliária diz que pra eu sair do imóvel , devo pagar uma multa de 4 x o valor do aluguel . r $ 1 . 800 , 00 mais o seguro fiança , o iptu e o seguro contra incêndio . que só beneficia o proprietário . a imobiliária diz também que o proprietário se nega a fazer qualquer reparo . eu sou salgadeira e preciso de um padrão de energia 220v . pra que o equipamento funcione . como foi um amigo quem alugou pra mim , fico desesperada . esse meu amigo conversou na imobiliária e eles disseram que eu posso colocar padrão 220v , reformar a rede elétrica . o telhado . as grades e portão . mas tudo por minha conta . como sempre , eles só dão autorização verbal . nada por escrito . isso é justo ? pq não é justo reformar o imóvel e continuar pagando o aluguel . a responsabilidade pela segurança do imóvel não é do proprietário ?
Respostas (8)
há 2 anos
Sim a responsabilidade da integridade do imóvel é do proprietário, mas como o seu amigo aceita pagar por um imóvel nestas condições? será que não foi nem ver o imóvel que estava alugando? Muitas vezes a gente paga por não procurar um profissional cadastrado ou uma imobiliária cadastrada no CRECI da Região. Você pode denunciar a imobiliária no CRECI da sua região.
há 2 anos
Geralmente você não tem direito automático de solicitar o ressarcimento do valor investido, a menos que haja um acordo especifico entre você e o proprietário.
há 2 anos
De tudo o que for gasto e se for de direito devera ser comprovado os gastos com recibos e notas fiscais.
há 2 anos
Essa pergunta remete ao tema benfeitoria. Conceito: " Toda obra ou despesa feita em coisa móvel ou imóvel, para protegê-la, conservá-la, melhorá-la ou torná-la mais agradável ou valiosa. " Sim, a segurança do imóvel é de responsabilidade do proprietário. Com relação às reformas e benfeitorias, o nosso Código Civil, no seuArt.96,as qualifica em 3 formas diferentes: - Necessárias, com o fim de impedir que a coisa pereça ou se deteriore, como problemas de estrutura, segurança etc. De inteira responsabilidade do que seriam melhoramentos para permitir o bem estar dos que habitam, a exploração comercial e econômica etc. Exemplo seriam uma nova pintura, troca de grades e portões enferrujados, etc. - Voluptuosas, seriam aqueas de mero deleite ou recreação, que tornam o uso mais agradável. Exemplo seriam a construção de iuma piscina, a instalação de ar condicionado, troca de piso cerâmico por porcelanat, etc.
há 2 anos
Pode pedir ressarcimento de valor gasto em reforma de bens úteis que esteja deteriorado e que não substitui e prejudica o bens estar dos habitantes.
há 2 anos
Antes de fazer a reforma tem que deixar tudo acertado com o proprietário e documentar o acerto.
há 2 anos
Algumas coisas que você cita são de responsabilidade do proprietário, outras você deveria ter visto na visitação do imóvel; outras ainda, seria com o poder público. Comunique por escrito o problema do telhado ao proprietário e se ele não resolverem em 30 dias você pode sair sem pagar multa.
×
Compartilhe esta Pergunta