Quitar dívida imobiliária com outro imóvel haverá TORNA?

Acredito que o Banco não venha aceitar esse tipo de negociação, se você tem um imóvel quitado, tente vendê-lo e com o valor em mãos negocie sua dívida com o banco.

Não entendi a pergunta.

Modalidade Rem pro Pecuni. Dação em pagamento com valor superior ao da dívida cabe sim o credor (caixa) restituir este valor para você, desde que seja da vontade deles restituir a diferença, pois cabe a eles decidirem aceitar o imóvel ou não como dação em pagamento. Caso aconteça de aceitarem e realizarem o acordo, e não restituírem a diferença (sendo ela muito grande), eles estariam se enriquecendo ilegalmente, a custa de outrem (Art.884 CCB). Você também pode renunciar ao ressarcimento da diferença em escritura, caso deseje.

Desconheço que a Caixa faça esse tipo de transação. Melhor vender esse imóvel e quitar suas pendências.

Não é possível.

Dificilmente um banco faz permuta com torna para quitar o saldo.

O imóvel objeto do financiamento imobiliário já garante a dívida. Assim, acredito que a Caixa não deva aceitar essa proposta. O ideal é você procurar uma imobiliária e colocar esse outro imóvel a venda, mesmo que com um valor um pouco abaixo de mercado visando agilizar a venda e com esse valor quitar a dívida.