Concerto de portão eletrônico por má intalação. A imobiliária informou que é responsabilidade minha arcar com os custos. Está correto?

A manutenção é do locador, porem pode entrar em comum acordo com o proprietário para dividirem a despesa.

Um laudo técnico deverá informar se o dano foi causado por mau uso ou por desgaste natural.

Esse é um caso que requer a presença de um intermediador (advogado).

A responsabilidade é do proprietário.

Se o portão estava funcionando quando você entrou na casa, a responsabilidade é sua, a imobiliária apenas realiza a intermediação e administração do imóvel, se conseguir comprovar a má instalação o proprietário pode pagar se ele querer ou deixar o portão sem motor, uma vez que o motor é acessório e não se enquadra como estrutura, se no seu laudo consta o motor funcionando, deverá entregar assim ao final do contrato.

Este concerto é por conta do proprietário. O que deveria ter sido feito é relatado por escrito a instalação mal feita no portão eletronico.