Porque o habite se demora?

Depende muito da prefeitura, pode estar com uma demanda alta, e é um processo burocrático e demorado mesmo.

Depende muito de prefeitura para prefeitura e tudo depende da documentação está em ordem.

Devido uma análise com vários critérios.

Em caso qualquer diferença entre o projeto e a obra construída , o Habite-se pode atrasar ou até mesmo não ser emitido.

Se você construir de acordo com o projeto aprovado na prefeitura, sem fazer alterações, a vistoria do habite-se não é muito demorada, algo em torno de 30 dias ( vária de cidade para cidade), após a vistoria o documento propriamente dito será confeccionado pelo setor de obras particulares da prefeitura da sua cidade ( algo em torno de mais 30 dias). Mas se você executou o projeto diferente do aprovado na prefeitura, a expedição do Habite-se não sairá até a regularização.

Um dos fatores que pode ocorrer a demora da liberação do habite-se, pode ser divergências, entre o projeto e a obra construída.

Por que está averiguando se a obra está toda regular de acordo com o memorial descritivo.