Como eu posso fazer para comprar uma casa e dar para meu filho?

Para doar a casa para um filho, na escritura de compra e venda, é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com doação de recurso (dinheiro) dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o Cartório de Registros de Imóveis, aonde o imóvel está registrado, para atualizar a matricula, para garantir a propriedade em nome do seu filho. Um detalhe, a doação do recurso (dinheiro) dos pais para os filhos, poderá gerar imposto de doação, dependendo do valor do imóvel.

Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recurso dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.

Comprando o imóvel e na escritura avisar que é para uso do filho.

Formalizando os dados dele no contrato e na parte da docs do imóvel constar o nome dele.

Se for filho menor de idade, fica como usos e frutos.

Você pode fazer uma doação para ele.