O que posso fazer para declarar a compra de um imóvel financiado?

Faça a declaração anual de renda a partir de 15 de março onde, irá informar em "Bens e Direitos" a aquisição financiada, informando resumidamente os dados da compra, do vendedor, do imóvel e do financiamento. Você deixa o quadro "situação 2021" zerado" e em "situação 2022" vai informar o total do que pagou em 2022 ( entrada, parcelas, impostos, registro, comissão, despesas de cartório). Todos os anos vai declarar e somar esse valor de 2022 ao total pago no ano seguinte, até quitar. Financiamento com banco não é informado em "dividas e ônus". Em "pagamentos efetuados" declare as comissões pagas conforme recibo". Se comprou agora em 2023,vai fazer as informações acima somente em 2024.

O imposto é sempre referente ao calendário anterior, por isso todas informações , como: Endereço, quem comprou , data da compra, qto foi a entrada, valor do imóvel adquirido, valor das mensalidades pagas, banco financiador. . . Na parte "Situação", coloca-se qto gastou naquele ano com com as prestações do financiamento. , no segundo ano em diante, soma-se as prestações pagas e valor declarado no ano anterior, no final do financiamento o valor total vai se refletir na somatória de todos valor somados , durante os anos.

O financiamento deve ser declarado ficha de bens e direitos e não na de divida e ônus reais. E a segunda é que o valor declarado tem que ser o valor efetivamente pago naquele ano e não o valor de mercado do imóvel.

Na avaliação de bens e direitos.

Discrimine toda a negociação efetuada em campo específico de Bens da Declaração do Imposto de Renda.