Como posso comprar imóvel direto com o proprietário?

Nenhum segredo; se sabe quem é o dono do imóvel procure-o e apresente sua proposta.

Pode ser direto com o proprietário mais recomendo procurar um profissional credenciado.

Sim é possível, porem tenha muito cuidado em analisar toda documentação.

Se achar seguro, caso contrario, sua garantia de entrega ou vícios no imóvel (serviços inacabados ou danificados) podem não ser reparado por causa do despreparo de análise técnica de um indivíduo não preparado para essas observações e orientações de cada passo.

Tratando diretamente com o proprietário.

Negociação imobiliária segura é somente com corretor de imóveis cadastrado.

Pode mas não recomendo pois com o auxilio de um corretor de imóveis corre menos risco de ser induzido a erro.

Sim é possível e fácil.