Posso ter um terreno mesmo se a escritura estiver em outro nome?

há 3 anos

Posso ter um terreno mesmo se a escritura estiver em outro nome?

Eu comprei um lote de terreno parcelado em 150 X, comprei de uma mobiliaria após 15 pacelas pagas podia construir, assim fiz construir uma casa e tô morando, ontem resolvi fazer a inscrição do imóvel para mim começar a pagar o IPTU, quando cheguei lá a moça da secretaria de tributação falou que o terreno já tinha inscrição no nome de outra pessoa e a pessoa tava pagando, expliquei a ela que tinha comprado o terreno da mobiliaria daí dei os documentos de compra e venda, ela olhou lá e viu que o terreno tb tinha escritura pública com nome de uma pessoa que não é do CNPJ da empresa, daí ela disse que o contrato de compra e venda que a mobiliaria me deu não servia de nada pq o nome que está na escritura não é do CNPJ deles, foi no escritório da mobiliaria e expliquei o ocorrido, lá me disseram que o nome do terreno tá no nome de um antigo vendedor deles que é de confiança e que iria colocar o IPTU no meu nome. Queria saber se corro algum risco de não conseguir ter a escritura pública no meu nome após a quitação do terreno e se pode ocorrer dessa pessoa vim dizer que o terreno é dele e eu perder tudo? Se eles consequir passar o IPTU para o meu nome, mas a escritura no nome de outra pessoa que não sei quem é, alguém pode dizer se é seguro?