Passo dívida de financiamento?

O melhor é falar com quem lhe fez o financiamento para verem a melhor solução para o seu caso.

O banco espera até 3 prestações para poder mandar uma notificação.

Evitar inadimplência. Procurar negociar em caso de atraso de pagamento.

Essa operação é possível, mas não é tão simples quanto "passar" uma conta. Envolve a transferência do contrato de financiamento para o nome do novo comprador. Para que isso ocorra, alguns pontos são do banco: O banco que concedeu o financiamento precisará aprovar a transferência. Ele fará uma análise de crédito do novo comprador para verificar se ele tem condições financeiras de arcar com as parcelas restantes. Essa análise é semelhante à feita quando o financiamento original foi concedido. Previsão contratual: O contrato de financiamento original deve permitir a transferência para terceiros. Alguns contratos podem ter cláusulas que dificultam ou impedem essa operação. Documentação: Tanto o vendedor quanto o comprador precisarão apresentar uma série de documentos ao banco para formalizar a transferência. Isso geralmente inclui documentos pessoais, comprovantes de renda, etc. Custos: Geralmente, há custos envolvidos na transferência, como taxas bancárias e custos de cartório para registrar a alteração na propriedade. Formalização: A transferência deve ser formalizada por meio de um aditivo ao contrato de financiamento ou um novo contrato em nome do comprador, com a anuência do banco. Nunca faça um "contrato de gaveta", pois ele não tem validade perante o banco e pode gerar sérios problemas futuros para ambas as partes.

Se atrasar uma parcela, gera juros, multa e negativação, mas o contrato não é cancelado de imediato. Com inadimplência prolongada, o banco pode executar a dívida e retomar o imóvel (alienação fiduciária). O ideal é negociar antes com o banco para evitar perda do bem.