O que a casa precisa ter para passar em um financiamento?

A casa não precisa ter nenhum requisito específico, porém o comprader deve seguir os seguintes critérios: comprovar renda estável; ter um bom histórico de crédito; ter idade mínima; capacidade de pagamento; estar em dia com as contas; a parcela não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta; não estar negativado.

Precisa estar totalmente legalizada e livre de penhoras.

Direto ao ponto Toda documentação regular, Matricula do imóvel sem onus ou gravames que impeçam a venda, estar em bom estado de conservação, pois a instituição financeira fará uma avaliação, e a depender do estado do imóvel essa avaliação pode: não ser aprovada ou o avaliador indicar um valor abaixo do que foi informada, lembrando que o financiamento é aprovado pelo menor valor o de venda ou da avaliação.

Ter escritura pública, iptu em dia, as certidões dos proprietários estarem saindo, inclusive spc serasa dos vendedores é verificado, aqui mencionado é o básico onde podem solicitar algo mas diferente.

Para uma casa ser aprovada em um *financiamento imobiliário*, ela precisa atender a alguns requisitos básicos exigidos pelo banco ou instituição financeira. Veja os principais: 1. *Documentação regular* - Matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. - Escritura pública (se não for financiada desde a planta). - IPTU em dia. - Habite-se (certidão da prefeitura que comprova que o imóvel está pronto para morar). - Certidões negativas (dívidas, ações judiciais, etc. ).2. *Imóvel em boas condições* - Estrutura segura (sem riscos de desabamento). - Instalações elétricas e hidráulicas funcionando. - Telhado, piso, paredes e pintura em condições habitáveis. - Não pode estar em área de risco, invasão ou irregular.3. *Imóvel averbado* - A construção deve estar averbada na matrícula do imóvel. - Se a casa foi construída depois da compra do terreno, precisa ser legalizada e registrada.4. *Valor compatível com avaliação* - O valor da casa deve ser compatível com a avaliação feita pelo banco. *Resumo:* A casa precisa estar *legalizada, regularizada no cartório, com estrutura segura e em local permitido*. Sem isso, o banco pode negar o financiamento.