O juros de financiamento de imóvel de alto padrão é alto?

Não.

Não, podem alterar de banco para banco.

Sim.

10,49 e 11,49 ao ano.

Depende, mas em geral *os juros para imóveis de alto padrão tendem a ser um pouco mais altos* do que os de programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, pois: - *Não contam com subsídios do governo* - *Envolvem valores maiores*, o que eleva o risco para o banco - *Financiamento é feito em linhas tradicionais*, como SFI (Sistema de Financiamento médias* giram em torno de *9% a 11% ao ano + correção pelo IPCA ou TR*, dependendo do banco, perfil do comprador e valor de entrada. Negociar boas condições e comparar entre bancos pode ajudar a reduzir a taxa.