Como contabilizar financiamento de imóvel?

Consulta um contador especializado.

Sim, como despesas das cotas não pagas.

Consultar contador.

Quem compra um imóvel financiado não deve informar na ficha Dividas e Onus Reais, o valor do financiamento, nem na ficha Pagamentos Efetuados as parcelas pagas, o preenchimento deve ser, apenas, na ficha Bens e Direitos e pelo valor pago em cada ano.

Se for na declaração de imposto de renda é no campo de "Bens de Direito será lançado os dados do imóvel e todos os valores pagos dentro do ano (sinal, FGTS e parcelas) - Se foi utilizado FGTS tem que lançar a entrada desse valor na parte de "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis).

Multiplicando 2% do valor.

Por meio do registro de juros, registro de financiamento.

Não tenho esse conhecimento.

Registro do empréstimo no passivo: Caso você esteja recebendo o empréstimo para financiar quando do imóvel você deve registrar o valor total do empréstimo como uma dívida do passivo da empresa ou do seu patrimônio pessoal dependendo do caso. Registro dos pagamentos das parcelas:. A medida que você efetuar os pagamentos das parcelas do financiamento você deverá contabilizar o pagamento da seguinte forma debitam o valor pago na conta de despesas financeiras juros ou custos de aquisição de imóvel amortização do principal e creditar a conta da Caixa ou bancos pela mesma quantia. Registro do Juros e correção monetária. É importante separar os valores pagos referente aos juros e a amortização do principal do financiamento o juros devem ser contabilizados como despesas financeiras enquanto a parte referente a amortização do principal deve ser contabilizada como uma redução da dívida no passivo. Registro da valorização do imóvel:. Caso seu imóvel seja valorizado ao longo do tempo você também pode registrar essa valorização como um ativo no balanço da empresa ou do seu patrimônio pessoal dependendo da situação.