Como financiamento de imóvel na planta funciona?

Em primeiro lugar terá que buscar um empreendimento que será construído com recursos do governo. A melhor opção a meu ver seria pesquisar uma construtora que esteja com este tipo de lançamento. Geralmente eles farão as simulações e desta forma poderá fazer uma análise se aquele financiamento e o ideal. Vai a partir dai efetuar o pagamento da poupança, que e a diferença que o agente financeiro não vai financiar.

Não funciona ! A Alienação Fiduciária ocorre apenas com a apresentação da matricula do imóvel, livre de ônus. Nestes termos, a avaliação de crédito do tomador será realizado em tempo futuro, quando a parte vendedora disponibilizar a matricula do ativo (bem imóvel).

O financiamento de um imóvel na planta funciona em duas estapas principais, durante a construção e após a construção, que pode ser no SFH, SFI e MCMV, cada um desses sistemas tem suas próprias regras e limites.

Somente financia após a construção.

Você vai efetuando o pagamento antes mesmo do imóvel ser construído.

Sim pode ser realizado por uma construtora.

Quando você esta adquirindo o imóvel o pagamento do mesmo é feito da seguinte forma 30% do pagamento do valor do imóvel é realizado em período de obra e os 70% restantes entra no financiamento que deverá ser pago após a entrega das chaves.