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Como é feito a leitura de um terreno?

Bom dia tudo bem sou João e moramos no bairro Alto da glória a rua doutor Goulin sendo que nossa escritura não menciona um dos lados e nem o registro de imóveis diz quanto vale aquela pontuação necessária para que possamos esclarecer porém esclareço no Q está na escritura e assim;, terreno onde a frente pra rua tem 12, 50 mts sendo 27, 00 mts por um dos lados, tendo pouco mais do outro lado, sendo 5, 00 mts fechando aos fundos perfazendo;, 236, 25 mts².. Vê se Q a escritura e nem o registro de imóveis diz quanto vale aquela pontuação necessária tornando-se uma área total Q sabemos ser 236, 25 mts ² porém não sabemos o valor probatório e objetivo daquela linha onde se torna enigmático até alguém descobri- ló. O técnico topográfico encontrou naquela linha 30, 30 mts porém quando colocamos nas calculadoras online elas dão 250, 69 mts ² e vivemos encima de 236, 25 mts ². E o técnico topográfico afirma que a leitura do terreno deve ser feito separado e juntado depois valores ou seja primeiro 27, 00//27, 06//5, 00 depois 27, 06 //30, 30//12, 50.. E perguntaria se isto e certo que se faça. Oubgd pela atenção..

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Como é feito a leitura de um terreno?

Bom dia tudo bem sou João e moramos no bairro Alto da glória a rua doutor Goulin sendo que nossa escritura não menciona um dos lados e nem o registro de imóveis diz quanto vale aquela pontuação necessária para que possamos esclarecer porém esclareço no Q está na escritura e assim;, terreno onde a frente pra rua tem 12, 50 mts sendo 27, 00 mts por um dos lados, tendo pouco mais do outro lado, sendo 5, 00 mts fechando aos fundos perfazendo;, 236, 25 mts².. Vê se Q a escritura e nem o registro de imóveis diz quanto vale aquela pontuação necessária tornando-se uma área total Q sabemos ser 236, 25 mts ² porém não sabemos o valor probatório e objetivo daquela linha onde se torna enigmático até alguém descobri- ló. O técnico topográfico encontrou naquela linha 30, 30 mts porém quando colocamos nas calculadoras online elas dão 250, 69 mts ² e vivemos encima de 236, 25 mts ². E o técnico topográfico afirma que a leitura do terreno deve ser feito separado e juntado depois valores ou seja primeiro 27, 00//27, 06//5, 00 depois 27, 06 //30, 30//12, 50.. E perguntaria se isto e certo que se faça. Oubgd pela atenção..

Respostas (8)

Emerson Scagnolato

Emerson Scagnolato

Corretor de imóveis

Respostas: 1

há 3 anos

No caso específico, imaginando que a <a href="https://www.imovelguide.com.br/consultas/descubra-e-consulte-a-testada-de-um-terreno-ou-imovel" >testada</a> esteja perpendicular a medida da lateral de 27 metros, o procedimento para encontrar a medida faltante será necessário dividir o terreno em figuras geométricas, assim teremos um retângulo com as medidas: 5 x 27,cuja área é igual a 135 m² - restou um triangulo de base 7,5 (12,50 - 5) onde 12,50 testada e 5 medida dos fundos; uma das laterais do triangulo é 27 (profundidade do terreno), precisamos calcular a outra lateral (hipotenusa do triangulo), aplicar a fórmula de triangulo reto para a²=b²+c² - a= hipotenusa (medida faltante) / b=base do triangulo (7,5) + altura (27), resultado 28,02 metros - medida da lateral faltante do triangulo. De posse desta medida, calcula-se a área do triangulo, ou seja, base vezes altura dividido por dois, resultando 7,5 x 27 / 2 = 101,25m², que somado a área do retângulo (135 m²) resultará na área total do seu terreno (236,25 m²). Espero ter sido claro!!
Jumar Edmundo Dos Santos

Jumar Edmundo Dos Santos

Corretor de imóveis

Respostas: 123

há 3 anos

A calculadora online, funciona assim:
Primeiro escolhas "terrenos com formas Complexas"
Depois
Considerando que a frente da rua de 12,50m, então é o campo calculadora A/B da calculadora
A Lateral maior que o topografo achou de 30,30m é o campo B/C. A aparte do fundo de 5 m é o campo C/D. E finalmente, a outra lateral de 27m é o campo D/A. Agora você precisa clicar na opção logo abaixo e informar qual desses lados formam um ângulo é reto( Porque essa é uma figura é irregular)
Se é o AB, BC, CD ou AB. Clica em um desse e coloque calcular. Talvez não dê os 236,25m Calculado na mão, porem deve dar bem próximo disso. Espero ter ajudado. Grande abraço.
Akínita Imobiliária

Akínita Imobiliária

Imobiliária

Respostas: 311

há 3 anos

Você precisa entender que o ponto de partida é a área mencionada e oficial no registro, que é 236,25 m². Partindo desse princípio, e utilizando cálculo de geometria, encontramos a dimensão Q em 29,75 m. Para isso basta desenhar uma figura de trapézio onde as bases são o 12,5 e o 5 m e a altura a outra dimensão que é 27 m. Isso corrobora com a metragem quadrada de 236,25 m2. A partir daí vc utiliza o teorema de Pitágoras para encontrar o outro "cateto" que é a dimensão faltante. Pelos números informados encontrei 29,75 m, o que para o topógrafo é absolutamente normal considerar 30 m.
Ana Paula

Ana Paula

Corretor de imóveis

Respostas: 168

há 3 anos

Boa noite. Não está correto a leitura do terreno separado,sendo que o terreno na escritura tem uma metragem,236.25,e que na verdade o terreno e de 250.69,o certo e ir até o cart de registro de imóvel e pedir a redigir a escritura com a metragem certa,não tem como fazer duas escritura de. U. . Terreno.

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