Qual o processo para conseguir a documentação após morte do dono?

Inventário extra judicial.

Na epoca do falecimento deve ter sido feito um inventário, onde os demais herdeiros abriram mão de sua parte em favor de sua mãe, neste caso basta procurar o advogado que fez o inventário e solicitar uma cópia do mesmo e fazer a averbação na matricula do imóvel no cartorio. Caso não tenha sido feito procurem um advogado para poder legalizar a situação.

Deve se procurar a matricula do imovel para ver as informações que consta sobre imovel , ate pára dar inicio ao inventario.

Inventário via advogado.

Nem precisa do atestado, é só ir no registro de imóveis e solicitar porem para transferir para ela, precisará fazer o inventario.

Nem precisa de atestado de óbito. Basta reportar-se ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço e solicitar a certidão da matrícula, pelo endereço do imóvel. É um documento público de forma que qualquer pessoa pode ter acesso. Em São Paulo custa perto de R$65,00.

Sua irmã deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis, da do imóvel, portando o CPF do falecido e solicitar uma busca previa, havendo imóvel registrado no CPF a pesquisa retorna com o numero da matricula, ela pode solicitar uma certidão de inteiro teor da matricula. Lembrando que os bens deixados pelo falecido, devem ser levados a inventário, para regularização da partilha.