Como desmembrar casa de terreno?

Não tem como desmembrar, porque as Leis, do município exige uma metragem Minima do Terreno para cada casa, pela quanta de de casas no mesmo terreno, não é possivel.

Precisa fazer projeto com um engenheiro e dar entrada na prefeitura, constituir condomínio e registrar em cartório.

Enviar documentos necessários e solicitar o desdobro para a Prefeitura da cidade.

O desmembramento somente pode ser realizado em áreas que tenham o devido acesso as vias já existentes. Ou seja as áreas devem fazer parte do sistema viário, como longradouros pertencentes ao Municipio. Além de serem dotados de uma infraenstrutura minima.

Análise de um profissional habilitado pelo CREA. Entrega do memorial descritivo,Registro do novo imóvel no cartório,. Documentação e acompanhamento do processo completo.

Em certos municípios é necessário a regularização de toda construção, mas não com esse número todo de construçaõ em um uníco só terreno, seria possível até onde sabemos que pode ser feito o desmembramento em até 3 lotes, pois existe uma metragem mínima para tamanho de lotes.

Só a sua não tem como. E pelo <a href="https://www.imovelguide.com.br/consultas/descubra-o-tamanho-do-terreno-de-imoveis-de-sao-paulo" >tamanho do terreno</a> eu não vejo possibilidade de desmembra-lo. Confirme na prefeitura. Talvez seja viável instituírem um condomínio.