Como desmembrar terreno com duas casas?

Verifique na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel. Na cidade de São Paulo, essa metragem não alcançaria o mínimo necessário, que é 150 m² para o desdobro. Ainda assim, sempre existem exceções. Ou você pode pensar em instituir um condomínio, de forma que as matrículas das casas sejam independente.

O desmembramento deverá ser comunicado à prefeitura e solicitada a mesma uma autorização Feito isso a pessoa deverá se dirigir ao cartório de registro de imóveis e formalizar o desmembramento.

É preciso solicitar a prefeitura autorização de parcelamento do solo. ApÓs a aprovação é necessário formalizar o desmembramento no cartório de imóveis.

Para desmembrar um terreno com duas casas, você precisa contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para fazer o levantamento e o projeto de desmembramento conforme regras da prefeitura. Depois, protocolar esse projeto na Secretaria de Urbanismo ou Obras para aprovação. Com a aprovação, leva a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para registrar as novas matrículas separadas.

Para desmembrar um terreno com duas casas, é necessário: verificar a legislação municipal sobre tamanho mínimo de lotes; contratar um engenheiro ou arquiteto para fazer o plano de desmembramento; protocolar o projeto na prefeitura para aprovação; após aprovação, registrar o desmembramento no Cartório de Registro de Imóveis, criando novas matrículas. Cada casa poderá ter matrícula própria, garantindo venda ou financiamento separadamente, respeitando normas urbanísticas e taxas de registro.