Como se faz para desmembrar terreno?

Você precisa contratar um profissional que deverá fazer a identificação de localização por GPS e fazer a planta baixa demonstrando as limitações e o tamanho de cada unidade.

VÁ na Prefeitura local, consulte as normas, contrate um arquiteto e faça um novo projeto e dê entrada na Prefeitura e depois regularize no cartório de imóveis fazendo uma nova matrícula.

Basta ir na Prefeitura e fazer, levando a matrícula e todos os documentos necessários.

Para fazer o desmembramento existe todo um processo legal como planta tem que dar entrada na prefeitura solicitar aprovação de algum projeto caso vai dividir para construir duas casas aí apresentar os projetos a tarefa um pouco complicada mas tem solução.