Quanto pedir de desconto a vista em imóvel?

Valor entre 5% a 10%.

Isso depende do proprietário ou da construtora e lógico do valor que está sendo feito pelo comprador.

Tudo depende do imóvel e de quem está comprando.

Acredito que não haja um valor definido. Mas o mercado oferece a lei da procura e oferta ou seja, se existem muitos imóveis ofertados ficará mais fácil conseguir descontos substanciais. Caso contrário vai dificultar mais um pouco a negociação principalmente se for pagamento em espécie a vista sem financiamento.

3 %.

Não existe um valor estipulado vai depender de toda a negociação entre as partes.

Depende de como está né você faz.

Depender de sua expertise comercial.

Isso é mercado. Você pode pedir qualquer porcentagem que te interesse. É direito do dono aceitar ou não a sua proposta.

Você está comprando um produto que agrega valor e portanto não há obrigação de dar desconto em compra á vista. O que vai definir uma redução de preço é o estado de conservação, localização, posição no prédio, necessidade de venda urgente. Nesses casos se pode negociar com o vendedor.