há 4 anos
Desculpe mas são os ossos do ofício.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Como captar imóveis?
Sou um corretor iniciante na área, meu maior desafio é a captação de imóveis. Trabalho em uma imobiliária de bairro. Para fechar negócios, vendas, locações, é necessário ter captações de imóveis em meu nome, certo? Entrei em uma imobiliária, mas eu recebo poucos atendimentos (leads) visto que não tenho captações praticamente, somente kitnet. Me informaram que devo ir caminhar nas ruas batendo de portaria em portaria para realizar parcerias, mas é um trabalho cansativo e as vezes não sou bem recebido pelas portarias.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como captar imóveis?
Sou um corretor iniciante na área, meu maior desafio é a captação de imóveis. Trabalho em uma imobiliária de bairro. Para fechar negócios, vendas, locações, é necessário ter captações de imóveis em meu nome, certo? Entrei em uma imobiliária, mas eu recebo poucos atendimentos (leads) visto que não tenho captações praticamente, somente kitnet. Me informaram que devo ir caminhar nas ruas batendo de portaria em portaria para realizar parcerias, mas é um trabalho cansativo e as vezes não sou bem recebido pelas portarias.
Respostas (8)
há 4 anos
TEM VÁRIOS MÉTODOS DE FAZER CAPITAÇÕES UMA DELAS É INDO NOS PRÉDIOS E FOTOGRAFANDO PLACAS, DIRETO COM O PROPRÍETARIO, EU SEMPRE FIZ NOS PORTAIS DE ANÚCIOS TENHO UM TEXTO QUE MANDO PARA OS ANUNÚNCIOS DE PARTICULARES E NA MAIORIA DA MUITO CERTO.
há 4 anos
Captar imóveis uma arte igual um atleta esportivo requer treinamento ia vai desenvolvendo sensibilidade e intuição. Conhecer um pouco documentação e regime de casamento. Captação ter ser com qualidade não por quantidade. Imóvel esteja preço de mercado. No CC, direitos credores e outros fatores pode influenciar no negócios. Tem uma frase no mercado não seja mostrado de imóveis.
há 4 anos
Você precisa mapear a área que você quer atender e ir nas portarias pedir para o porteiro ou administrador o contato dos proprietários que estão vendendo os imóveis.
há 3 anos
Caro colega, aconselho que de início você faça uma relação de todos o seus contatos e ligue um por um, falando do seu serviço e pedido indicação, após isto, vá aos comércios locais e faça parcerias, veja em seu percentual de venda um valor que poderia bonificar para o parceiro que te indicou o imóvel….
há 3 anos
Ola, tudo bem !
Sou corretora de imoveis a 6 anos comecei captando imoveis indo de portaria em portaria, aminhando a pé, so no bairro onde eu moro, a imobiliaria que eu prestava serviço na epoca, tinha poucos imoveis e poucos corretores. Enfim, eu em 1 semana de captação fiz em média 30 captações só minha e outras com exclusividade e atraves disso os anuncios começaram a gerar leades. Atraves dos meus imoveis que eu captei, alugueis e vendas, aluguei bastante (GRAÇAS A DEUS) e vendi. Esse trabalho me fez abrir os horizontes, fiz amizades com donos e ganhei indicações. Hoje, agradeço por todo esforço. Hoje a 3 anos. Tenho minha imobiliaria virtual, faço vendas de novos e usados, lançamentos de medio e alto padrao, alugueis comerciais e residenciais. Mas todo trabalho preciso ser plantado para gerar uma boa colheita e gerar bons frutos. Fico a disposição !
Sou corretora de imoveis a 6 anos comecei captando imoveis indo de portaria em portaria, aminhando a pé, so no bairro onde eu moro, a imobiliaria que eu prestava serviço na epoca, tinha poucos imoveis e poucos corretores. Enfim, eu em 1 semana de captação fiz em média 30 captações só minha e outras com exclusividade e atraves disso os anuncios começaram a gerar leades. Atraves dos meus imoveis que eu captei, alugueis e vendas, aluguei bastante (GRAÇAS A DEUS) e vendi. Esse trabalho me fez abrir os horizontes, fiz amizades com donos e ganhei indicações. Hoje, agradeço por todo esforço. Hoje a 3 anos. Tenho minha imobiliaria virtual, faço vendas de novos e usados, lançamentos de medio e alto padrao, alugueis comerciais e residenciais. Mas todo trabalho preciso ser plantado para gerar uma boa colheita e gerar bons frutos. Fico a disposição !
há 4 anos
Primeira regra furada!
Corretor não tem que fazer "parcerias" com porteiro, zelador, síndico ou qualquer outro profissional que não seja um colega corretor!
Se tua imobiiliária pensa assim ela trabalha de forma corrupta, ou seja, ela apoia a corrupção, ao passo que geralmente esses porteiros e zeladores querem dinheiro em troca da informação. Sugiro sim apurar diretamente nas portarias mas nunca jamais pagar para trabalhar!
Há ferramentas eletronicas que auxiliam o corretor na captação.
Corretor não tem que fazer "parcerias" com porteiro, zelador, síndico ou qualquer outro profissional que não seja um colega corretor!
Se tua imobiiliária pensa assim ela trabalha de forma corrupta, ou seja, ela apoia a corrupção, ao passo que geralmente esses porteiros e zeladores querem dinheiro em troca da informação. Sugiro sim apurar diretamente nas portarias mas nunca jamais pagar para trabalhar!
Há ferramentas eletronicas que auxiliam o corretor na captação.
há 3 anos
Já te disseram oque precisa ser feito, imóveis não caem do céu, o trabalho é cansativo mas vem resultados então se é isso que você quer só você pode fazer isso. E em relação não ser bem recebido na portarias apenas agradeça e vá para outro se for desanimar por causa de um você nunca vai ter nada.
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