Posso reembolsar compra de terreno após desistência de comprador?

OlÁ, Gilson! Vou responder sua pergunta com base minha experiência como corretor de imóveis e aconselho que faço uma consulta com um advogado para ter um suporte mais especializado. Mas vamos a resposta: O contrato verbal tem validade jurídica, porém tem que observar alguns requisitos jurídicos que um advogado poderá lhe assessorar de forma mais assertiva, sendo assim, o contrato verbal segue as mermas regras do contrato formal e de acordo com os termos do artigo 418 do código civil, no que diz respeito as arras (sinal), se o promissário comprador desistir, perde o sinal, já no caso do promissário vendedor desistir, tem que devolver o sinal em dobro. Nesse cenário o senhor teria o direito de reter o valor pago como sinal, mas a melhor forma é resolver a situação o mais amigável possível. Espero ter ajudado, mas lembre-se, consultar um advogado, e passar o máximo de informações, para que ele possa lhe dar uma parecer mais preciso e evitar prejuízos.

Nos contratos de compra e venda existem as chamadas arras que são mediadores nesta situação. Resumindo seria o seguinte: se o comprador fizer o pagamento de um determinado valor de sinal e desistir perderá. E se o vendedor receber e no prazo estipulado desistir da venda terá que devolver em dobro o valor recebido.

Complicado isso, mas o código de defesa do consumidor dá sete dias para a desistência do comprador. No caso específico, esse prazo já estourou. Tem que agir com empatia e bom senso. ? O que você pode fazer é deduzir, do valor a ser ressarcido, a comissão da corretagem e uma multa de até 25% do valor pago. Claro, isso é regra para contrato assinado. Mensagens de Whats App servem como provas, se o caso partir para as esferas judiciais.

Por meio de ação judicial é possível solicitar a rescisão do contrato de compra e venda do terreno.

Esse é um erro comum " Não fazer contrato ", tem sim que devolver o valor pago.

SIM.