O que devo fazer quando o inquilino não paga o aluguel comercial?

Bem o processo já começou errado pois não foi feito assinatura de contrato de locação prévioConverse com um advogado para mover um ação contra o locatário de perdas e danos pela falta de pagamento de aluguel e outra de retomada do imóvel por falta de pagamento Junte todas as provas como depositos conversas e titularidade do imóvel para mover a ação Espero ter ajudado.

Contratos verbais dificultam mas não inviabilizam ação judicial Só te resta recorrer à justiça.

Neste caso quando o inquilino não paga o aluguel primeira medida e entra em contato com inquilino para informa o atraso do pagamento se o inquilino não se importa com a dívida em atraso será preciso enviar uma notificação extrajudicial de cobrança.

A melhor maneira e passar a situação para um advogado de sua confiança entrar com o pedido de despejo por falta de pagamento.

O artigo 59 da lei de locações diz que caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato fiador três meses de caução seguro fiança e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel e m 15 dias.

Como não existe contrato aconselho buscar apoio da polícia.

Recomendo procurar o auxilio de um advogado especialista em direito imobiliário para uma possível ação de despejo.

Primeiramente mantenha o diálogo e negocie depois ação judicial.