há 1 ano

Venda através da imobiliária. Qual é o valor que vai sair no documento do cartório?

Estou vendendo meu imóvel por 210 mil. Mas a imobiliária contratada para fazer a venda colocou o valor de 280 mil no contrato. Para que o comprador pudesse financiar os 210 mil com a CEF. (jÁ que o banco só financia 80% do valor) E no contrato consta que ele deu 65 mil de entrada. Qual o valor de venda que vai sair no documento do cartório ? 215 mil ou 280 mil??

há 1 ano

O ideal era ter combinado tudo antes com você, pois o valor que irá constar é o valor que foi passado em contrato, no caso R$ 280.000,00.

há 1 ano

O Valor será de 210.000,00.

há 1 ano

Registro 2% Itbi 2% escritura 4 %.

há 1 ano

Complicado.

há 1 ano

280mil. É uma tática usada para que o financiamento se encaixe. Se esta preocupado com o imposto recorrente do lucro, você tem 6 meses para adquirir outro imóvel, sem que esse imposto seja aplicado. Hoje esta dificil de vender e financiar imóvel. Recomendo que siga com a venda pois pode não ter outra proposta nos próximos 12 meses.

há 1 ano

No documento deverá sair o valor se deduzindo as comissões de venda.

há 1 ano

R$280.000,00. O que significa que se houver ganho de capital você pagará um imposto maior. Para todos os efeitos você está concordando que o valor da venda foi R$280.000,00 (o que tecnicamente poderia ser considerado crime de falsidade ideológica).

há 11 meses

Nos casos de financiamento imobiliário, o que é levado a registro é o contrato de financiamento, pois ele tem força de escritura. No contrato vai constar o valor total de R$280, 000, 00, e discriminando a forma de pagamento. Entrada de R$65. 000, 00 e R$ 215. 000, 00 através de financiamento.