há 1 ano

Casa vendida parcelado com juros abusivos, o que fazer?

Contrato de gaveta de casa vendida parcelada. Informou que seram ajustadas pelos índices do (igpm ou igp, ipc ). Está correto? Comprei uma casa parcelada, por contrato de gaveta, a proprietária colocou no contrato que as prestações seram ajustadas pelos índices do (igpm ou igp, ipc ) ela pode fazer isso ? Sendo que o valor a vista da casa era 90. 000 mil e parcelado no contrato ficou 130. 000 mil. Sendo que eu dei 30 mil de entrada. Então o valor a ser parcelado era (60mil ) e ela colocou +( 40 mil de juros). Sendo que as parcelas são de 1. 000mil ao mês. Sendo que não é financiamento de banco. E se fosse o caso no banco iriam me dar desconto caso eu desse adiantamento nas parcelas.

há 1 ano

Vale o que consta no contrato, mas aconselho vc a negociar com a vendedora pois contrato de gaveta NAO TE DA direito ao imovel, pois o imovel esta registrado em nome da vendedora, ou seja, vc pode acabar perdendo o imovel... Nunca e aconselhavel comprar o que quer que seja atraves de contrato de gaveta, e se o imovel obtever registro e a negociacao for parcelada basta fazer escritura com condicao resolutiva.

há 1 ano

O banco não daria desconto, apenas não cobraria os juros do saldo devedor restante. E é lícito que além dos juros se cobre atualização monetária, que pode ser por IGMP.

há 1 ano

Sim é correto sim ser calculado o IGPM, se essa casa nao estiver quitada o financiamento da pessoa com o banco, ela pode ir ao banco solicitar a quitação do debito, dessa forma o valor a ser pago é o saldo devedor total. Nao tem desconto, mas tira os juros por prazo que antecipou.

há 1 ano

Primeiramente tem que se separar Juros e Correção das parcelas. Juros é o valor cobrado pelo percelamento e correção das parcelas e o valor acrescido para atualização do dinheiro no tempo. Ela está pagando pela facilidade e pela condição de pagar 1.000 ao mês ou seja, se fosse no banco também iriam cobrar valores (total somado bastante elevado) altos, lembrando que na condição à vista o vendedor tem todo o dinheiro em mãos por isto o valor menor, na condição parcelado ele viu apenas uma pequena parte e o restante receberá em 100 meses, ou seja praticamente a pessoa está adquirindo a casa pagando um valor de aluguel.

há 1 ano

É possível pedir a revisão judicial dos valores, mediante o abatimento dos valores nas parcelas pagas e a revisão do saldo devedor.