há 1 ano

Como funciona tributação de imóvel?

Tenho 2 terrenos declarados a R$100. 000 (50 mil cada lote) que foi recebido de doação em 2012 e fiz uma permuta por 3 apartamentos em 2022. No contrato de permuta o valor foi de R$420. 000 (cada terreno saiu a 210 mil e cada apartamento 140mil), como fica a tributação disso? poderia me ajudar?

há 1 ano

É preciso entender melhor o caso para saber quais os tributos que incidem. Caso todos os imóveis estejam regularmente registrados, vai incidir apenas ITBI, além das custas do cartório, mas recomendo buscar serviços de advogado para lhe orientar a fazer a escritura pública de compra e venda para que seja feito da forma mais rápida e menos onerosa, porque nunca é tão simples assim.

há 1 ano

Tributa-se somente o ganho efetivo de capital com a transação. Ou seja, somente a diferença entre os 50 mil e 210 mil.