O que são despesas extraordinárias de um condomínio?

OrdinÁrias são as do dia a dia, extra ordinárias são as demais despesas.

São despesas que não estão no orçamento padrão do condomínio, exemplo, conserto do portão automático, pintura do prédio, reestruturação da cisterna etc.

Obras, Reformas emergenciais.

Aquela que não são comuns e recorrentes, como consumo de água, manutenção de elevadores e outras. Ex. A necessidade urgente de um reparo na estrutura do prédio. Alguns condomínios estabelecem um fundo de obra, cobrado mensalmente para formar um caixa a ser utilizados nessas emergências.

São aquelas não rotineiras, ou seja, não se referem à manutenção e operação normal do prédio mas sim a obras, melhorias ou reformas estruturais que valorizam ou restauram o imóvel como um todo.